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选举冲击房市 11月住展风向球创今年新低

http://dailynews.sina.com   2018年12月06日 00:14   中央社即时

(中央社记者韦枢台北6日电)代表北台湾新建案市况的住展风向球,11月总分仅27.2分,仍为衰退蓝灯,更创今年以来最低分。住展分析,主要受九合一选举影响所致,预计12月房市会解冻回归正常。

11月总分27.2分比10月分数减少3.7分,对应灯号仍为蓝灯,连续四个月亮出蓝灯。风向球六项统计指标中,议价率、来人组数等两项持平,预售屋推案量、建案广告量、成屋供给量与成交组数则下滑。

住展杂志企研室经理何世昌表示,受到九合一大选冲击,北台湾11月房市进入冷冻库,预期选举因素排除后,12月房市市况就会解冻,回归正常。

何世昌指出,虽然市况不佳,但建商认为选举过后就会转好,所以大多数建案仍未降价,仅极少数成屋案愿意再让利,例如中和华中桥西侧重划区某建案中高楼层,祭出每坪36.8万元出清价,与同一重划区其他建案相比,每坪开价便宜20万元到30万元。

他强调,因市况不佳,代销业者为了逆势创佳绩而推出新奇促销方案,包括祭出「双十一」购屋优惠方案延长至年底,就是希望拉拢买气。估计12月房市应会明显好转,业者也会把握年底前强销,预料12月风向球应有机会大幅弹升,但是否能脱离蓝灯值得观察。(编辑:黄国伦)1071206

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