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台湾三成家庭无自有住宅

http://news.sina.com   2010年10月04日 03:38   侨报

  【侨报综合消息】本月4日是联合国订定的“世界人居日”,台湾3日发起的“社会住宅推动联盟”特别举办第一届台湾世界人居日活动,指出台湾的社会住宅比利不到1%,相较香港近三成、新加坡8.7%低很多。联盟发言人陈美铃呼吁,政府能将社会住宅提升至5%。

  民众看“房”:买不起 租不起

  《深圳商报》报道,世界人居日前夕,台湾“社会住宅推动联盟”在台北召开首次记者会,公布了一份“台湾社会住宅说帖”,指出高房价已成为台湾“全民之痛”、“民怨之首”。

  在这份“说帖”中,通过房价负担能力计算方式得出,台湾有超过2/3的县市房价所得比超过6,其中,台北县为9.5(房贷负担率为39%),台北市高达14.1(房贷负担率为58%),达到负担极度严重的程度。

  根据学者估算,台湾有30%的家庭没有自有住宅,而除了受高房价困扰之外,还包括许多背负着沉重房贷压力的终生“房奴”,以及因房价太高不敢换房者。

  根据“社会住宅推动联盟”测算,包括低收入者、独居老人、残疾人士、游民等弱势群体,数量至少占全台湾总户数的16.5%,在住房市场中,他们面临“买不起”、“租不起”、“进不了”、“住不了”等困境。

  社会住宅比例仅为0.08%

  此外,“说帖”中还透露,截至目前为止,台湾的“社会住宅”仅有6397户,占住宅总量仅0.08%。全台的中继住宅也寥寥可数,台北只有近400户,主要是针对公共工程的搬迁,提供给迁住、暂时安居的民众。

  再深入看,台湾社会住宅占住宅总量比例远远落后国际标准,其中房价高涨的台北市,社会住宅比例为0.64%、新北市0.02%、高雄市(合并后)为0.03%。

  反观其它地区,新加坡的社会住宅比例近9%、高房价的香港更有29%。

  陈美铃更指出,台当局常表明台湾的自有住宅率达八成以上,其实这都是重复计算的结果,包括单人持有多户房子,以及没有扣除南部北上工作,在外租屋但亲友持有房子的民众等。

  民间团体吁社会住宅“只租不售”

  台湾对于照顾社会弱势族群的社会住宅比例极低,玄奘大学财务金融系副教授花敬群直言,“台湾落后国际50年以上,目前也没感受到政府照顾人民的决心。”

  “社会住宅推动联盟”持续发出怒吼,提出12个住宅问题和主张,要求政府提高社会住宅比例,并采取“只租不售”的方式,以低于市场租金或免费,租给低所得家庭、新婚夫妇以及特殊的弱势对象。

  陈美铃提出,台湾目前有高达100多万户的余屋,也可以通过租税工具、奖励措施或是租金补贴,让这些空屋做为社会住宅。

  “社会住宅推动联盟”还认为,《住宅法》已经在行政院躺了10年,迟迟未能进入立法院,相较欧美和日本,早就在19世纪或20世纪通过《住宅法》,台湾政府应该加快脚步。

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