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套房出租没厨房恐违法?加州租屋伤脑筋

http://dailynews.sina.com   2019年03月21日 05:51   中国日报

加州湾区一间套房月租1,630美元。


(综合二十日电)香港、台北、东京等人稠地狭的亚洲大城市,出租小套房不附厨房,相当常见;但在欧美,独立出租套房,通常附有基本烹饪设施。加州旧金山湾区房价逐年攀升,不能开伙的小套房冒出头,虽然较全套套房便宜,却引起游走法律边缘的争议。

加州法律规定,独立门户的套房,必须提供住户使用厕所、暖气、水、流理台水槽的权利,并取得认证,才可出租;若不含基本烹饪设施,则可能被视为旅馆客房。州法没有明示「厨房」的定义,也未规定房东必须提供冰箱和炉子,有房东因此未在房内设置厨房,而在公共区域提供微波炉、烤箱等电器。

旧金山、圣荷西等城市法律有规定,每个住房单元都必须配备厨房,但只要租赁双方达成共识并签约,仍以合约内容为原则。以旧金山市为例,若租赁契约书中有列出含厨房,房东却在签约后撤掉厨房或禁止租户开伙,租户可提出投诉;租赁委员会无法逼迫房东恢复厨房,但可要求降低租金。

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