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危機中的百老匯大道:上西城僅30個街區就有57家空置店面

http://dailynews.sina.com   2020年10月16日 12:46   僑報

【僑報網報道】在新冠疫情襲擊紐約之前,曼哈頓上西城店面空置就是一個大問題,現在情況更糟了,上西城店面空置率更高了。

 

根據patch網站報道,該網站在2019年4月做過一項統計發現,在百老匯大道西68街和98街之間有47家商店空置。本月的一項類似統計發現,目前有57個商店空置。而這只是冰山一角,調查不包括那些老闆打算在疫情後重新開業的商家。

 

該地區的市議員羅森塔爾(HelenRosenthal)稱,上西城的店面空置是一個持續存在的問題,疫情讓問題變得更加嚴重。

 

40多年來,上西城的選民一直在推動商業租金管制,但這需要州層面的支持。羅森塔爾表示,儘管紐約市幾乎沒有監管能力來支持小商業,但她還是發起並通過了許多法案,要求紐約市盡其所能,如:減少商業租金稅,創建一個公共數據庫以跟蹤空置店面以及職位空缺,並要求紐約市提供更多培訓和教育以支持小商家。

 

2019年7月,紐約市議會通過了由曼哈頓區長高步爾(Gale A.Brewer)、市議會議長張晟(Corey Johnson)和羅森塔爾聯合提出的議案,紐約市將建立商業地產公共數據庫,以改善紐約市商業店面空置問題。該數據庫將於2021年2月上線。

 

對付店面空置的另一種的想法是由市長白思豪前助手、目前正在競選布碌侖市議員的雷斯勒(LincolnRestler)率先提出的——“紐約市租金更低”(LowerNYC Rent)提案。該提案將要求房東在空置超過三個月的情況下降低房租10%,若還是空置,以後每三個月下降10%

 

儘管明年推出的數據庫將有助於收集數據,協調供需矛盾,但卻無法解決目前上西城店面空置問題。過去18個月裏,上西城的空置率上升了21%。在百老匯大道西68街和98街之間的30個街區中,有四個街區每個街區都有三個空置的店面。

 

今年9月,高步爾辦公室進行了一項調查,她手下的實習生在百老匯大道從西59街到96街之間發現了66個店面空置。調查還發現,從炮臺公園(Battery Park)到英伍德社區(Inwood),整個百老匯大道有335個空置店面。

 

調查結果得出後,高步爾表示,如果這種不幸的趨勢繼續下去,我們將失去很多社區的特色,和曼哈頓的獨特之處,尤其是從唐人街到小多米尼加共和國購物區。紐約市如果沒有一個充滿活力的百老匯大道是不可想象的。

 

編譯:LH

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