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美國南加州華人區房產業回溫 學區房受青睞

http://dailynews.sina.com   2020年07月13日 19:41   中國新聞網

  中國僑網7月14日電 據美國《世界日報》報道,疫情期間無法看房,但在暑假到來之際,美國南加州的學區住宅仍顯示出迅速回溫的趨勢,銷售量與價格幾乎已回到正常水平。尤其在華人區,不少華人買家計劃買房已久,而創下歷史新低的利息也成爲了吸引因素之一。

  針對疫情,美國房產業的新規定也很快成形。雖然不能舉辦開放日(open house)活動,但可以預約看房,並在看房期間遵守相關規定,如全程保持距離、戴口罩。一組客戶看完要消毒,之後下一組再看,每組中間隔幾十分鐘等。

  華裔地產經紀羅先生表示,以聖瑪利諾的學區房爲例,之前3、4月淡下來,6月回溫,市場開始恢復正常。從交易量來看,該市1月1日到5月1日成交了35座住宅,其中1月和2月成交共20戶,屬於正常範圍。而5月1日開始截至7月11日,成交雖然只有7戶,但這一數字代表之前疫情嚴重的2個月期間看房的銷售,而7月11日當天顯示正在交易(pending)的就有10戶,反映了最近1個月來的行情。

  從價格上來看,6月成交的房屋中,價位在300多萬美元、位置比較好的,1平方英尺(0.093平方米)價格在800至900美元,與以往相差不多。目前比較小一點的房屋,300萬美元以下的還是賣得很快。他認爲,市場顯然在恢復正常。

  亞凱迪亞市的房地產業似乎也沒有受到疫情影響。該市1、2月成交66戶,3、4月83戶,5月到現在成交61戶,現在顯示正在交易的有54戶,明顯有回溫趨勢,預計7至8月就會回到正常。兩市的銷售量和價錢和往年比起來,都是相對平穩狀態。

  羅先生表示,學區房的需求量也很大,而且華人大多有儲蓄,像買房這種大的計劃都不太會受到影響。現在買學區房的大多分爲三類客戶,一類是本地的華人換房子,例如從天普市搬到聖瑪利諾市;其次是亞裔第二代年輕夫婦,因爲小孩要讀書買房;再則是本地人買家。

  羅先生表示,雖然疫情影響,該買房的還是得買,要賣房的還是得賣,小孩該讀書還是要讀書。此前因爲3、4月疫情沒法看房的,等到了5月之後看房,因此6、7月的交易數量已經回到正常了。

  地產經紀袁先生也表示,現在比較好一點的房子,只要是學區房,或者合適的中間價位房,一上市就會有人搶。“病毒打不倒年輕人,好的房子幾天就進escrow(第三方保管,意爲付款)了。”(李雪)

 

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