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批禁驅令 業主:負擔轉嫁給房東

http://dailynews.sina.com   2020年09月28日 20:26   僑報

【僑報記者崔國萁9月28日紐約報道】紐約州長葛謨於週一(28日)宣佈,居住租客驅逐禁令延長至2021年1月1日。消息傳來,令幾家歡樂幾家愁,那些擔心被房東驅逐的住客們又可鬆口氣了,但房東們認爲政府的做法並沒有解決問題,只是將問題延後,並將負擔轉移至房東身上。

既是房東又是租客的林裏舉對當天州長再次將禁驅逐租客令做延期表示無奈。他說,等州長的禁令失效時,難道租客們就不用支付房租了嗎?相信答案肯定不是。那麼州長又將禁驅逐租客令延期,對於問題沒有任何實際幫助,只能讓問題積壓得越來越多,相信後續的訴訟和爭議也會更多。另外,上週州長葛謨還宣佈將商業租戶免受驅逐的保護令延長至10月20日。對此,林裏舉表示,他有個房客租了店面做買賣,到目前已欠了十幾萬元的房租,他們找了律師,但律師說現在沒辦法驅趕,只能等。無奈下他們只能繼續等,但問題是這期間他們要付貸款、地稅和維修房子的各項開支,負擔很重,相信很多房東會因此撐不下去而破產。像他的房客簽署租房合約時還簽署了個人擔保合同,若是故意賴皮不交租,到時興訴也會追繳到個人頭上。

紐約金灣地產公司多年來管理着衆多地產,這裏面既有商業地產,也有個人物業。該公司負責人陳偉雄表示,政府爲了救助遭受疫情打擊的租客應該從提供補助等方面下手,而不應該將負擔和問題轉嫁到房東身上。據他介紹,該公司管理的一處房產在疫情發生前的一年多裏租客就已不付租金,已拖欠了2、3萬元的租金。爲此他們請了律師入稟法院,法院本來都下了判決,但疫情爆發後州長一再延期禁驅逐租客令,他們有了法官的判決也無法執行,租客至今賴在那裏不走,他們也沒有辦法只能等,這麼長時間房東還要應對稅負等各項開支。他說,若政府真心提供幫助,應該從地稅減免和提供補助上來幫助租客和房東。

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