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迪士尼樂園不開門 周邊經濟蕭條

http://dailynews.sina.com   2020年11月20日 05:16   中國日報

迪士尼關閉導致周邊酒店難以生存。迪士尼關閉導致周邊酒店難以生存。

(記者程果兒/洛杉磯報導)加州迪士尼樂園不能重開,不是隻影響到樂團本身,造成阿納罕市及附近地區百業蕭條,以樂園遊客爲主要顧客的酒店和餐廳難以維持生存,房地產業者分析,如果迪士尼樂園繼續關閉下去,周邊經濟恐將出現大跳水,估計有不少大型酒店會低價賤賣以求脫手。

資深地產與貸款經紀李秉信分析,疫情前迪士尼樂園周圍的酒店生意非常好,入住率一半都在80%左右,節假日更高,加上2019年前經濟景氣好,樂園附近新蓋了不少酒店,結果很多酒店剛剛蓋好就遇上新冠肺炎疫情,入住率跌倒一半甚至更低。

李秉信指出,疫情開始以來,這些酒店經歷了三個階段,第一個階段是最初的「削價競爭」,但隨著疫情的發展和經濟關閉,即使降價也沒有生意,於是來到第二個階段「苟延殘喘」,商家僅靠微薄收入和政府補助來維持生存,第三個階段則是看誰的儲備基金(Reserve)多,才可以生存下來。

李秉信說,很多旅館業者都是槓桿投資,即貸款,而貸款太多的業者,很可能連第二階段都撐不下來,相對來說投資謹慎、貸款數額較小的業者,可以勉強撐過第二階段,但到了第三階段,依然要面臨開銷遠大於收入的現狀。

他指出華人投資酒店喜歡買大型酒店,例如包括餐廳、會議室、酒吧等各種功能的綜合型酒店,但這種酒店規模大,投資也大,相對的開銷也更大,這樣的大型酒店目前就面臨很艱難的境地,相較之下,中小型的酒店比較經得起考驗。他認爲如果迪士尼樂園繼續關閉,很可能有一大批這樣的大型酒店會賤賣出場。

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