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房地合一税飙高 2019税收年增逾倍

http://dailynews.sina.com   2020年02月13日 22:53   中央社即时

(中央社记者潘智义台北14日电)信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德今天表示,受惠中南部房地产增值,2019年个人的房地合一税收大幅成长到60.5亿元,较2018年的27.9亿元大增117%。

曾敬德指出,随著房市触底复苏,房地合一税收也同步大幅飙升,反映购屋人在房地合一上路之后的买卖案件,符合课税条件的个案有些都有增值获利,若以区域状况来看,税收最多的是台中市,其次是高雄市。

他解释,去年有些中南部民众买预售屋,完工交屋后出售,每坪可能就赚个2、3万元,这些都是增值税的来源。

他指出,另外,房地合一税上路时间为2016年1月1日,而2019年若缴纳房地合一税,多是2016年以后取得的房屋或土地又转手出售,扣除相关成本还有获利的交易,除了一般交易获利外,可能有部分民众不清楚房地合一的相关规定,如误用赠与等方式节税,都会导致日后出售时产生可观的房地合一税负。

信义房屋引用财政部统计资料显示,2017年全国房地合一个人税收为11.9亿元,2018年增加到27.9亿元,2019年更增加到60.5亿元,六都纳税王则是台中市,连续3年都是房地合一税缴纳最多的区域,主因台中市房市仍呈现走扬趋势,包括土地或者不动产交易在这两三年内的短期转手,获利被课征房地合一税负。

2019年房地合一个人税收第2高的是高雄市,高雄市近年房市上扬,2019年房地合一税收高达9.7亿元,反观房价水准最高的台北市,房地合一税收在六都中排名末段班,为5.9亿元,甚至比台南市还低迷,主因台北市虽然房价止跌回稳,但与中南部房市活络的交易表现来看,短期内的上涨空间有限,且可能买方多自用,并没有短期买卖的动机。(编辑:杨玫宁)1090214

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